昆明市社区服务业协会物业管理研究专委会

                       昆社协物专[2017]006号

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关于举办“互联网形式下物业企业财税风险防范

及管理”培训班的通知

各物业服务企业：

自2016年5月1日起，物业服务行业实施了“营改增”税制改革。“营改增”改革的实施，使企业在新旧税制衔接、税收政策变化、具体业务处理和税收核算转化等方面面临了新的和较大的难题。如果企业对税收政策的理解、对相关业务的会计核算、对税收的申报缴纳出现偏差，就会带来财务核算不合规，纳税申报不准确等风险。同时，增值税采用抵扣的核算模式，纳税额等于销项税额减进项税额，其有增有减的计算运作，使企业要增加多个会计科目来适应核算。这不仅改变了企业的整个会计核算体系，同时还带来了开票系统、报税系统、认证抵扣、税款缴纳等操作方面的一系列新问题，账务处理稍有不慎，便会产生差错损失。最为关键的是，票据是增值税的核心，如果开具和管理不善，就可能给企业带来违法犯罪及多缴税款的风险。

过去，企业的财务核算和财务运作不规范，税务部门可能不会及时发现难以追查。但在互联网+税务的今天，税务机关已对企业的税务登记进行联网、对企业账簿和凭证的审查进行了联网、对企业的税款征管进行了联网、对企业的税务稽查进行了联网，对发票开具进行了联网及严格的规定。税务网络的建立，使得企业的每一笔交易都阳光公开，有处可循。同时，国家已将税收监管和金融监管及信用监管相结合，实行“黑名单”制度，推动对失信企业的联合惩戒，这些措施的实施，无疑对有效的堵塞国家税收漏洞起到了积极的作用。

在“营改增”和“互联网+税务”形势下，企业如何阳光纳税、合理避税，如何规避企业税务管理风险，争取企业合法的增值效益，这是每个企业领导和财务管理人员必须重新审视和高度重视的问题。为了在新的形势下， 帮助企业阳光纳税、合理避税，规避税务风险，争取增值效益，我会特请上海企赞财税科技有限公司高级会计师、财税筹划师赵博盛老师，拟于2017年11月3日、4日二天举办“互联网形势下物业服务企业税务风险规避及管理”培训班，现将有关事项通知如下：

一、【课程内容】

    （一）由唐晓林老师开场讲授《物业企业存在的税务管理问题及经营规范要求》

（二）由上海企赞财税科技有限公司高级会计师、财税筹划师赵博盛老师讲授《在互联网形式下的企业财税风险防范及管理》的课程，其课程内容为：

一、互联网发展对企业税务管理的影响

（一）互联网发展趋势

1.互联网的前十年

2.互联网的后十年

3.未来的互联网

（二）互联网下的税务征收

1.金税三期上线

2.多证合一制度

3.税收黑名单制度

4.实名办税制度

5.信用等级评定

6.大数据比对

7.开票系统不断升级，逐步实现以票控税

（三）“互联网+税务”对企业的影响

1.金税三期对企业的影响

2.多证合一制度对企业的影响

3.税收黑名单制度对企业的影响

4.实名办税制度对办税人员及企业的影响

5.信用等级评定对企业的影响

6.大数据比对对企业的影响

7.以票控税对企业的影响

二、企业目前存在的财税风险

1.企业财务风险的界定

2.企业财务风险表现形式分析

3.企业财务风险形成原因分析

4.虚假出资与抽逃注册资本

5.收入纳税风险

6.成本费用纳税风险

7.会计报表税务分析风险

8.其他方面的纳税风险

9.物业管理公司财务管理与风险管理的状况与风险点

三、企业税务风险的防范管理

（一）完善企业内控制度

1.企业内部会计控制的结构及控制的内容

2.企业内部控制的特点

3.企业内部控制制度存在的问题

4.完善企业内控制度的措施

（二）营造良好的税企业关系

1.税收诚信的建立

2.了解税务检查机关的工作程序

3.关注当地税务机关税收征管的特点和具体方法

4.与税务机关保持友好联系

（三）提高管理人员税务风险意识

1.建立企业学习制度

2.建立企业审计制度

3.企业税务制度化

（四）加强政策学习准确把握税收政策

1.有效实现涉税信息共享

2.对可能出现的税务风险设计相关控制措施

3.加强对风险管理涉及部门和人员的培训和沟通，增进相关部门和人员对控制税务风险的理解

4.采取措施对税收风险控制管理的效果进行检查、监督，并对税收风险控制效果进行总结。

（五）提高企业税务筹划能力

1.注重企业纳税的合法性

2.筹划纳税的时效性

3.建立纳税的系统性

四、企业税务增效的相关技巧

1.我国物业管理公司的涉税现状

2.物业管理公司的税务风险分析及相关技巧

3.物业管理公司的纳税筹划对策

4.“营改增” 对物业管理行业影响的最新解读

5.物业管理服务实际工作中经常遇到的问题

五、阳光财税是企业今后的发展方向

1.财税诚信与诚信经营、构建阳光财税达到依法纳税、正确纳税、合理的财税规划

2.金税三期与財放心将让企业财税阳光起来

3.“黑名单”信息及时推送 联合惩戒大幅增加失信成本

4.制度构建，引领社会诚信建设新规则。

二、【授课讲师】

1.唐晓林老师介绍

唐晓林老师自1999年以来,常年为全国城市建设培训中心和全国房地产行业培训中心担任物业管理教学工作，是清华大学物业专业特聘客座教授，为多家物业企业的顾问。其著作有:《物业管理服务实操教程》、《中国物业管理师执业资格考试应考提升练习题集》等多部物业专业提升书籍,其学生遍布全国。

2. 赵博盛老师介绍

赵博盛老师高级会计师、财税筹划师是上海企赞财税科技有限公司技术顾问，从事财税服务工作20余年，指导服务企业300余家。主要为各类大中型企业提供税务顾问、财税规划、财税评估、内部控制、财税风险防范、税收筹划等财税、审计、评估服务。其课程讲授和实务指导可使企业多维度开拓思路，在短时间内，在财税规划和财税管理方面有质和量的大幅度提升，给企业带来财税管理的增值价值，其睿智思维和服务精神赢得了客户共赢、共建、共享的口碑和赞誉。

三、【课程对象】

物业服务企业总裁、财务主管及企业高、中级管理人员和项目经理。

四、【授课时间】

2017年11月3日—4日（星期五和星期六，早上8：30—17:30点）。

五、【授课地点】

学员报名后，再予通知。

六、【培训费用】

人民币800元/人（包含：培训费、酒店会场费、茶歇、两天会务自助中餐费、培训教材费、讲师费等；需住宿的统一安排费用自理）。

七、【证书颁发】

    培训结束，由“昆明市社区服务业协会物业管理研究专委会”颁发结业证书，统一编号上网公示。

八、【参训报名】

需参加培训企业，请将《报名回执表》于2017年10月30日之前反馈我会。

九、【报名地址】

官渡区宝海路银海尚御1幢16楼1603室。

联系人：赵老师   李老师 

报名联系电话：0871-67166762、13808792815、13708881136

协会QQ:2138520781

特此通知

附：《物管企业财税风险防范及管理》培训班报名回执表

                                            昆明市社区服务业协会

                                             物业管理专业研究会

2017年7月23日

《物管企业财税风险防范及管理》培训班报名回执表

注：此表可复制；传真：0871—67166762。